Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 700 € (4.1%)
Description
Maison de ville / village à vendre - PLUMELIAU (56930)
Maison 5 chambres avec jardin, garage triple et vue dégagée – 10 min de Pontivy
Maison familiale de 2009 en excellent état, offrant 117 m² habitables, située dans un environnement calme entre Pluméliau et Pontivy, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de toutes commodités.
Vie de plain-pied possible grâce à deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau attenante. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage : trois belles chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Vous apprécierez le grand garage triple, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement/atelier, ainsi que le jardin clos et la terrasse sur plots exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.
Maison équipée d’une pompe à chaleur.
Assainissement individuel conforme.
Diagnostic parasitaire vierge. Installation électrique sans anomalie.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 1089 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | Maison de 2009 – Vie de plain-pied, confort et modernité au rendez-vous |
| Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1730 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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