Conditions de vente
Dont prix de vente : 369 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 724 € (4.0%)
Description
Maison de ville / village à vendre - PLUMELIAU (56930)
Charme & volumes au cœur de la Bretagne – Propriété de caractère ~200 m² – Terrain 1 797 m²
Au cœur d’un hameau paisible, au calme absolu, à proximité des commodités et des axes rapides permettant de rejoindre facilement Pontivy et les centres d’intérêt locaux, cette belle demeure bretonne conjugue élégance, confort et authenticité.
*Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, buanderie, cellier, salle d’eau, WC, rangements.
*À l’étage : suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires.
*Au second étage : combles aménageables sur toute la surface – fort potentiel d’agrandissement ou d’espaces loisirs.
Extérieur soigné avec jardin, terrasses, abri de jardin, et vue dégagée.
Chauffage bois + électrique.
Assainissement aux normes (fosse septique 2020).
DPE classe D.
Aucune présence d’amiante, plomb, ni termites.
Taxe foncière 2024 : 659 €.
Un bien rare, alliant espace, confort et sérénité.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 197 m² |
| Surface terrain | 1797 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Propriété de caractère ~200 m²– Terrain 1 797 m² |
| Date de mise à jour | 25/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
216 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/06/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation immobilière
Maître Leslie BORDRON
Téléphone : 0297251906
Contacter par email